最近，南宁万丰岭建设了安交房。 据说还提前了一个月左右，但在现在这个时间段相当少见。 万丰岭上建安的交往质量怎么样？ 鹿一时间赶到现场。
项目位于南宁市江南区石柱岭一路与星光大道交汇处，地势
正好在石柱岭上
另一方面，它与星光大道有着不小的落差，难怪项目的名字中会有“岭上”这个字。 确实在高坡上。
亭洪路地铁站位于石柱岭下坡。
园区周边成熟，交通便利，距离地铁2号线亭洪路站不到1公里，距离南宁江南商业中心江南万达广场也很近，具有成为优质刚需盘的潜力。 但是大楼周边的学区有点弱
是项目的减分项目。
项目周边没有优质学区，对刚需吸引力不够。
楼盘并不完美，即使有一些缺陷也很正常。 这片区域是“老江南”的核心居住区，周边居民的日常交流主要以南宁“白话”、平话为主，小鹿在这里感受到浓郁的“老南宁”文化。
“岭上建安”名字的由来
作为商品房小区，该小区名为“万丰岭上建安”
这样奇怪的名字，“岭上”这个词除了有点像项目的特点外，不像是楼盘的名字，很难记住。
把字拆开看就知道了，但连接起来就不知道意思了。
鹿来之前做了作业真是太好了。 万丰
是南宁九大国资平台之一的建宁水务集团房地产开发公司。 建安
二字是南宁建筑安装工程集团的简称。 这个项目由两家公司共同开发，两家公司都想带走自己的品牌，就有这样的名字。
项目原是南宁市星光大道66号片区旧城改造项目一期，是当时南宁建安集团职工宿舍生活区和废厂房。 这个旧改项目南宁建安集团自身属于旧改自身
在拆迁效率方面远比其他南宁旧改容易。
当时撤离时，这里的撤离速度相当快。
这里有一个问题。 为什么同样的“自己换自己”，其他单位只能进行危旧房改造，南宁建安却可以进行旧城改造，将自己的房子变成商品房呢？ 鹿找到了2005年南宁市出台的又大又强的南宁工业企业政策文件。 推测南宁建安集团应该属于南宁市扶持的国内企业范围。
自己开发自己，让这些国内企业工作。
所以大家也都是南宁市政府不重视工业，只想着做房地产啊。 其实，当时就有政策支持，只是后来没有变大。
项目转移比较高
2023年7月，南宁建安以总价4.2023亿元、楼面价3879元/的底价成功获得该地块。 当时，星光大道片区房价约在1.2~1.3万元/左右。 这中间的价差，是南宁市让南宁建安集团赚钱，壮大自身利益。
那一年的土地价格可以说相当便宜。
万丰岭上建安项目总占地面积约47亩，分两个地块开发。 根据总平规划，项目总面积10.9万，总户数902户。 其中占地面积3.79万，共有回迁安置房349套。 只有553套商品房。 布置房间
市场占有率达到了39%。
项目总平规划设计图。
根据小区规划，北区小区内的两幢楼房均为安居小区，南区有5幢楼房安置搬迁户。
将搬迁地点放在项目上。
此次万丰岭上建安交付的是南区最后的6、7、9号，共有3栋楼。
从门诊来看，项目做得很好。
团地主出身入口前制作得相当简单，没有池塘喷泉等景观。 这块空地方便小区业主们晚上下楼跳广场舞。
该有的房间的仪式感也被业主们调整好了。
细节上有很多缺陷
由于南宁建安本身就是一家建筑类施工企业，万丰岭上建安由南宁建安集团承建，南宁建安的主营业务是房屋建设。 不知是否如此，建安代建危旧改房和安置房越来越多，一下子从质量提高到商品房有点不习惯。 建在岭上的房子，鹿总觉得奇怪。
例如，小区门禁配备了智能人脸识别系统，为老人、残疾人提供了门禁，为什么不能全部使用无边水晶材料呢？
右边的透明丙烯快门和左边的不锈钢快门组合在一起，不太和谐。
由于小区很小，园林水景等并不理想，但广袤的草原可以点缀更多的观赏植物。
草坪已经被黄泥践踏了。
由于小区呈不规则形状，考虑到消防安全因素，小区能够营造园林的面积并不多，在这种情况下，园林景观发挥的空间有限。 岭上建安的园林不能说不好，但确实很粗糙。
植被种类的组合也有违和感。
虽说小区楼的入口处贴着瓷砖，但感觉颜色的选择和外立面的颜色不一致。
小区门口的瓷砖颜色是深色的。
下面架子上的大部分建筑物都是白色墙壁、白色瓷砖的配置，看起来像是设置了房间的既视感。 小区商品房业主们看到这个货架和安室一样，心里会怎么想，鹿无法想象。
照片不想说明，自己看图。
从公共区域的装修来看，其实岭上建安做得很好，可惜没有做踢脚线。
与其他项目相比，这种公共电梯之间的踢脚线更少了。
很多急于入住的小区业主都进场开始装修。
正在装修的小区住户。
在还没有打开的地下室里，鹿看到地下室的底板裂开了，可以看到明显的修补后的痕迹。
这个地方是整个小区最奇怪的，出现这样的裂缝说明当初的施工技术是不行的。
因为项目提前交房，鹿对这个项目不承担太苛的责任。 从整个项目来看，万丰岭上建安总体上做得还不错，但有距离，也有距离。 他明明可以做得更好
但是，不巧没有选择那样做。
最后写
最后，鹿只说了一点。 即使是小区内拆迁安置的房屋，当年安置房回购价格也仅为9620元/
支付了。 这个价格，照现在南宁的房价，凯旋一日可以去水湾。
