2023-11-12 18:08
万科的景观施工图审查要点，一方面可以为合作的景观设计单位提供设计参考依据，防止差错、渗漏、接触、不足等问题，另一方面可以实现提高景观设计质量和设计施工质量。
以下景观施工图审查图要点根据万科以往景观工程设计及施工经验教训进行总结，并按国家相关设计规范进行提取，从硬景设计、种植设计、水电设计等方面进行详细阐述。
【硬视图设计】
一.总体设计要求
1 .消防要求
总图做好消防车线和消防车登高设计，注意人车分流；
高层建筑周围沿环形或建筑两条长边设置消防车线； 尽端式消防车道应设置18m18m的返回场。
消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。
消防车线最小宽度：登高面6m，其他地方4m，可以搭建隐蔽的消防通道。
消防车线坡度(登高面(1% )、其他地方(7% )。
消防车道最好距离建筑物5m。
2 .流线设计
房源入口设置人车分流专用通道； 静态交通应合理组织、通达性好，不干扰居住。
临近写字楼居民大厅和客流量较大的商业服务区，商品房货物运输宜设置在入口 (地下室)或与大厅(入口 )方向不同，避免人流、货物流向交叉，减少交通安全隐患
3 .无障碍设计
考虑无障碍设计，各项内容应符合规范或业主认可。
4 .安全考虑
水景、游泳池边界是否有护栏或绿化处理，平台临界边护栏是否符合规范和安全要求(高度1050)。
史蒂文森桥2米内的水深不能超过500mm。 否则，就设置栏杆。 扶手的高度必须至少为1050。
5 .居住区道路宽度
6 .道路和绿地最大坡度
二.总图设计图纸
1 .图纸目录的图纸名称和图号必须准确。
2 .设计简介包括以下内容：
工程概况、设计依据、基本要求、土建结构说明、灌溉给排水工程说明、电气工程说明、种植工程说明、其他。
3 .总平面图重点要求
采用的底图是最终确定的建筑规划总平面图，且各种建筑地面部分均已绘制完毕，位置尺寸准确。
图纸应覆盖所有设计范围，无缺失或遗漏。
图纸应包括所有设计的硬质景观，且尺寸应与大样图一致，位置准确。
正确的指北针和比例尺。
道路等应满足规范等要求。
4 .索引平面图
底图最终是正确的景观平面图。
所有硬质景观都有大规模的详图索引，没有遗漏投标。
景观索引无重叠，索引编号与后面对应的索引图说编号一致。
5 .总平面放线网络图(坐标定位图)、总平面放线尺寸图
底图最终是正确的景观平面图。
每个硬质景观和道路广场必须给出准确的坐标定位，或者给出图纸容易查找的网络定位原点。
各硬质景观和道路广场应当有准确的尺寸标注，圆形、弧形应当标明半径(或直径)，圆心坐标点也应当标明，弧形应当标明弧度。
6 .铺装总平面
底图最终是正确的景观平面图。
各道路广场是否标明用于铺装的材料材质(包括尺寸、厚度、色彩)？ 对不能完全标明材料的区域，给予大规模的索引图编号，标明大规模图上使用的材料材质。
各铺装可以通过不同的填充模式进行区分，在不同的铺装边界上画出明确的边界线。
提交材料统计表时，列出各铺装的面积和具体材质。
7 .纵向总平面图
底图最终是正确的景观平面图。
标示的高程必须统一，绝对禁止相对高程和绝对高程同时出现。
场地标高和排水坡度不能有矛盾。
不能有书写错误。
所有的地方都不能有漏标。
各坡度是否满足无障碍设计规范的要求？
水景深浅、防护墙体是否符合设计规范要求。
8 .户外家具平面布置图
底图最终是正确的景观平面图。
室外标识系统是否符合房地产要求。
室外休息椅、长椅的配置合理吗？
应注意室外垃圾桶等布置是否符合需要，位置布置是否合理，其选址减少混乱且易于到达。
三.节点详细信息
1 .广场道路铺装
道路必须设计一次，避免纠纷。
广场铺装以硬质材料为主，形式和色彩组合应具有一定的花纹感，不得采用无防滑措施的光亮石材、地砖、玻璃等。 广场出口入口应符合无障碍设计要求。
在广场等地，图案中有异形面层材料时，应给出异形面层材料的大样图(注明详细尺寸)。
公园道路以外的道路，应当设置道路齿，防止草坪高于路面，雨水泥水溢出道路。 道路牙齿的高度通常以100-150mm为宜。
道路、广场的混凝土板应每4-6米留一条伸缩缝。 请以60米的间隔留出有膨胀的间隙。
必须详细说明各种铺路和道路断面的做法。
2 .健身、游乐设施
健身运动、游乐场应当是分散在居民区、方便居民就近使用、不扰民的区域，不准机动车和非机动车穿越运动场。
运动区域应保证良好的日照和通风，地面应选择平整防滑的适合运动的铺装材料，同时易清洗、耐磨、符合耐腐蚀性要求。
室外健身器材应当考虑老年人的使用特点，采取防跌倒措施。
儿童游乐场应在景观绿地中划出一定的区域，一般为开放式。 游乐园必须阳光充足、空气清新，能够避免强风的袭击。 与居住区主要交通道路应保持一定距离，减少机动车噪声的影响，保障儿童安全。 游乐园的选址，也要充分考虑儿童活动产生的杂音对附近居民的影响，最好距离居民窗户10m。
不要在孩子的操场周围种遮挡视线的树木。 保持良好的可见度，方便成人监视孩子的视线。
儿童操场地面铺装宜采用弹性材料，游戏场地不得有硬石等硬物，避免儿童受伤。
3 .硬质景观小品
通常需要平面大的样品、立面、截面图和结构截面图，在复杂的情况下，还需要细节方法大的样品图。
(一)民用设施
民间设施除了音响设施、自行车车棚、饮水器、垃圾容器、座位(器具)之外，还有报亭、公用电话、邮筒等。
音响设计的外形可以结合景色要素进行设计。 扬声器高度在0.4-0.8m之间，保证声源均匀扩展，无明显强弱变化。 音响配置位置一般应相对隐蔽。
自行车停放在露天场所时，分专用场地安装车架。 自行车架分为槽式单元架、管状架和装饰性单元架，占地紧张时可采用双层自行车架，自行车架尺寸必须符合要求。
饮水器高800mm左右，儿童饮水器高650mm左右，应安装在高100-200mm左右的垫脚石上。
饮水器的结构和高度还必须考虑轮椅使用者的便利。
垃圾容器分为固定式和移动式两种。 普通垃圾桶的尺寸为高60-2000px，宽50-1500px。 放在公共广场要求较大，高度在2250px左右，直径不得超过1875px。
室外座椅(器具)的设计应符合人体舒适性要求。 普通座面高度38-1000px，座面宽度40-1125px，标准长度单人椅1500px左右，双人椅3000px左右，双人椅4500px左右，靠背座椅靠背倾角100-110为宜
片材材料多为木材、石材、混凝土、陶瓷、金属、塑料等，优先选用触感好的木材，木材应防腐处理，片材边角应倒角处理。
)2)信息标识：
各种标志要确定统一的格调和背景色调，突出物业管理形象。
)3)扶栏、扶手：
扶手大致可根据高度尺寸分为以下三种：
扶手高30-1000px，不妨碍视线，多用于绿地边缘。 也用于站点空间区域的划分。
高栏杆，高2250px左右，有很强的隔断和阻滞作用。
防护栏，高度在100-3000px以上，超出人的重心起到防护围栏的作用。 一般设置在高台的边缘，可以给人安心感。
栏杆设置在坡道、楼梯两侧，高度2250px左右，室外台阶层数超过3级时，应设置栏杆，方便老人和残疾人使用。 轮椅坡道上应设置2根高0.65m和0.85m的扶手。
)4)围栏，围栏
栅栏、栅栏具有限制进入、防护、边界等多种功能，立面结构多为栅状和网状、透空和半透空等几种形式。
围栏一般是铁制、钢制、木制、镁铝合金制、竹制等。 围栏的间隔不应超过110mm。
围栏，围栏设计高度：
)5)挡土墙
挡土墙的形式是根据建设用地的实际情况经过结构设计确定的。
挡土墙上必须设置排水孔。 一般在3m2处设置直径75mm的排水孔，墙内应铺设透水管，防止墙内积水。
钢筋混凝土挡土墙须设伸缩缝，配筋墙体每30m设一条，无筋墙体每10m设一条。
)6)坡道
居住区道路最大纵坡不得超过8%； 园路不得超过4%； 自行车专用道最大纵坡控制在5%以内的坡道一般为6%； 最大不超过8.5%，采用防滑路面； 人行道的斜坡不得超过2.5%。
(7)楼梯
楼梯踏步高度( h )和宽度( b )是决定楼梯舒适度的主要参数，2h b=60-150px为宜，一般室外踏步高度设计为300px-400px，踏步宽度750px-875px。
小于250px的台阶，不应该设置台阶，可以考虑做成坡道。
楼梯长度超过3米或必须改变攀登方向的地方，中间应设休息平台，平台宽度超过1.2m，楼梯坡度一般控制在1/4-1/7范围内，并对踏面做防滑处理，保持排水坡度1%
为了方便晚上人们行走，楼梯附近设置照明装置，人员集中的地方可以在楼梯台阶上打开昏暗的灯光。
(8)栽培容器
植木鉴的深度为500px以上，灌木时为1000px以上，中木时为1125px以上。 植木鉴用材料，应具有一定的吸水保温能力，不易引起鉴内过热和干燥。
池塘的深度至少比树根球以下250mm深。
4 .雕刻
雕塑需要雕塑厂商二次深化设计。
雕塑在摆放中一定要注意与周围环境的关系，妥善确定雕塑的材质、色彩、体积、尺度、题材、位置等，展示其整体美、和谐美。
雕塑必须具有时代感，以美化环境保护生态为主题，体现居住区的人文精神。 要以贴近别人为原则，避免尺度过长。 用有金属光泽的材料做更不好。
5 .水景
水景设计应当结合场地气候、地形和水源条件。 根据设计确定合适的防水方式。
)1)瀑布倾泻
瀑布按其跌落形式可分为滑落式、台阶式、幕式、带式等多种，模仿自然景观，采用天然石材或仿石材设置瀑布背景，引导水流。 如景石、分流石、承瀑石等。 考虑到观赏效果，不宜采用整平的白色花岗岩作为墙体。
为了保证瀑布沿墙和山顺利滑落，对落水口山石进行卷边处理，对墙面进行坡面处理。
瀑布因水量不同而产生不同的视觉、听觉效果，进水口水流量和排水高差控制是设计的重要参数，居住区内人工瀑布落差宜小于1m。
瀑布瀑布为阶梯状多级下瀑布，台阶宽高比宜在3 (2-1)-1之间，台阶宽在0.3-1.0m之间。
)2)溪流
溪流分为不可进入式和不可进入式两种。 可参与的溪流水深小于0.3m，防止儿童溺水，同时对水底进行防滑处理。 儿童玩水的溪流，应设置水循环和过滤装置。 不可进入的溪流应当种植适应当地气候条件的水生动植物，提高观赏性和趣味性。
溪流的坡度取决于地理条件和排水要求。 一般溪流坡度宜在0.5%，急流在3%左右，缓流在1%以下。
溪流宽度以1-2m为宜，水深一般在0.3-1m左右。 超过0.4m时，应在溪边采取防护措施(如石栏、木栏、矮墙等)。
溪流水岸宜采用散石和块石，结合水生或湿地植物配置，减少人工造景痕迹。
)3)广阔的池塘
一般水深0.3-1.5m，为防止陆地动物入侵，池边平面与水面应留有0.15m高差。 小于0.3m的浅水池，池底经过艺术处理，表现出水的清澈透明。 水深超过50厘米的，应当在岸边加防护栏。
)4)喷泉
喷泉用的喷头必须适应场地的需要。
6 .亭廊等景观框架
(1)亭
亭的形式、尺寸、色彩、题材等应当与居住区景观风格相适应、相协调。 亭高2.4-3m，宽2.4-3.6m，柱间距宜在3m左右(设计有特殊需要的除外)。
木制凉亭请使用防腐处理的耐用木材。
图纸需要完整的平面大样式、立面、截面、结构及细部大样式的图纸。
平面图应当标明详细尺寸，一般应当有顶视图、底视图，底视图还应当标明地面饰面材料。
立面、剖面图应包括详细尺寸、所用材料和做法。
结构图必须包括柱子的基础性做法。 对于混凝土结构的展馆，柱梁等配筋也必须明确。
)2)回廊
走廊宽度和高度的设定应按照人的尺度比例关系进行控制，避免宽度过高。 一般高度宜在2.2-2.5m之间，宽度宜在1.8-2.5m之间。
图纸需要完整的平面大样式、立面、截面、结构及细部大样式的图纸。
各图纸应根据需要标明准确的尺寸、材料及做法。
)3)营房
棚高2.2-2.5m，宽2.5-4m，长5-10m，柱间距2.4-2.7m。
架子下面必须设置休息用的椅子。
图纸要有完整的平面大样式、立面、剖面图、基础做法、整体结构及细部大样式的做法图，各图纸要注明准确的尺寸、材料及做法。
)4)膜结构
结构和详细做法应由专业制造商进行二次设计。
居住区内膜结构设计应当适应周围环境空间的要求，不得过于夸张，位置选择应当避开消防通道。
膜结构的悬链线必须隐藏并远离人流活动区。
膜结构一般为银色反射色，醒目，应以蓝天、高绿树或冷暖色建筑物为背景，形成强烈对比。
【栽培设计】
一、总体设计要求：
1 .设计的基本要求
植物配置要有足够的水平，除设计特殊要求外，一般需要大乔木-小高木-花灌木-球类建设、地被-草坪五个水平。
销售要求除了要设计成欧式几何图案外，一般还要设计成自然种植来体现生态。
绿地率必须符合规范要求。
充分发挥植物的各种功能和观赏特点，合理布局，将常绿与落叶、速生与慢生相结合。
要重视种植场地的选择，不影响室内采光通风和其他设施的管理维护。
植物品种的选择必须在统一基调的基础上追求多样性。
2 .苗木选择要求
选择的植物必须适应当地的气候和土壤。 另外，为了控制成本，经常选择地区生长和容易寻找的植物。
大多数是不需要修剪或容易修剪的植物。
选择不易被病虫害感染的植物。
选择无毒、不挥发难闻气体的植物。
如果有刺或果实掉落的植物，请考虑可能对人体造成的伤害，尽量配置在行人难以接近的地方。
基地内原有的植物尽量保留。
3 .植物与地下管线的距离要求(外沿至乔灌中心的距离单位m ) )。
4 .植物与建筑物、构筑物的最小间距单位m
二.具体图纸
1 .植物材料表
图纸应注明的规格、数量是否全面。
乔木的规格，如果是高度、冠幅、胸径、行道树的话，必须注明最低要求的分支点。
灌木的规格应标明高度、冠幅、地径
土地应当标明高度、冠幅、每平方米种植数量、修剪要求
唐草植物应注明枝长丛生植物应注明每丛最少保证多少枝。
2 .乔灌丛栽培图
底图最终是正确的景观平面图。
小环境各生态特性是否适合设计的植物物种生长。
是否满足消防等规范的要求。
必须标明植物的种类、规格、数量。
为了便于区分各种品种的植物，必须使用各自的图例。
地下车库或人防顶板上的填土是否符合种植要求。
3 .地被种植图
底图最终是正确的景观平面图。
小环境各生态特性是否适合设计的植物物种生长。
要明确各地被种植块的种植范围。
必须注明土地种类、种植面积。
各植物使用不同的填充模式，很容易区分。
4 .放线网络图
底图最终是正确的景观平面图。
图纸给出了容易寻找的网络定位的原点。
对规则种植的乔灌木标注准确间隔，对规则种植的标注详细尺寸。
【水电设计】
一.室外排水
对景观设计图与原设计的室外雨污水施工图连接关系是否协调，对景观设计增加的防雨窗、检查井等要求包括室外雨污水施工图。
景观排水施工图的管底标高、管段长度、排水方向、排水坡度尺寸是否规范，管网是否有定位尺寸。
景观排水管路和其他管网是否在高程处冲突。
排水方向与路面标高有无矛盾，路面标高按雨水流入口方向找1-2 %的坡面，设计时流入口不应高于路面。
设计的雨水口位置是否合适，数量能否满足排水需要？
雨水管井等室外工程过多影响路面美观的，可以采用雨水盲沟排水方式，上面用鹅卵石装饰，将雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网。 (本办法主要适用于多层住宅。
景观排水设计的管井定位是否与道路、路肩、单元出入口、入户园林、主要道路出入口、残疾人坡道、地下车库入口坡道等发生冲突，影响美观。
是否有详细的施工说明，以明确管材选型、管井选型、做法参照的图集？
有各类管道井、雨户详图、管道未通过道路深埋时的包装详图、各类管道进出管道井详图或参考图集吗？
景观池放空管和溢水管的设置是否合理，是否与雨水管网连接。
各类管板详图，是否符合景观？
二.绿化灌溉用水
不同性质的用水是否分别设置计量水表。
各类用水的连接点是否合理，是否纳入室外供水施工图。
灌溉取水点分布均匀，能否满足绿化养护的基本需要。
水表井及灌水井的制作详情或引用图集。
景观喷水池补水设计。
三.水景动力与景观照明用电
计量配电总箱的设计应满足苏州供电习惯做法的要求，定位是否合理，是否有适当的遮阳措施。
设计必须符合国家有关规范的要求。
景观照明的设计应分当晚、后半夜两个时间段进行控制，电路的设置应便于平时和节日的区别控制。
草坪灯、路灯、围墙灯等应采用不同的多种电路，可以单独开关，并开启定时开关。 灯光控制最好引导到控制中心，由BA一起控制。
过道和踏脚灯要与路灯放在一个回路中，注意方便行走。
绿化带各类灯脚降低200，避免灯脚混凝土外露，草坪、秧苗遮挡，定制灯脚时可加长灯杆。
如有灯座，其基础形状与灯座形状相同，可考虑采用预埋钢件固定。
大型活动场所应考虑照明，并分别控制。
避免强光直接照射到房子里。
避免景观灯、动力用电的接线泄漏。
所有电路都要注明电路编号，电路编号不得重复。
注意超长距离电路的电压损耗。
景观喷水池、游泳池等规范设置等电位联结，是否选用参考图集。
水下灯采用安全电压吗？
水下灯、潜水泵的电源管路要求等电位吗？
接地系统和小区的系统一致吗？ 对应的接地极做法明确吗？
各电路是否有漏电保护？
整个配电盘都设计了电涌装置吗？
四.对室外管网的其他要求
与其他管网图纸重叠，查看填土是否能满足要求，管网之间是否存在冲突，各种井位是否影响景观。
所有检查井等宜布置在绿地内，用下沉式井覆盖，上回填土种草。 严禁出现井盖一部分在硬地面、一部分在绿地内的现象。
