房产中介的炒房被关进大牢里出了交通事故！ 噩梦醒来，被巨额的债务所困扰，但实际上聪明才智失常(记录文学报告文学) )
路很难走！ 路很难走！ 岔路很多，今天安全吗？
长风破浪有时，云帆直上沧海。
—— (唐朝)李白
每个卖场部的入口和大厅都有几个地方安装了摄像头，对所有进来的人自动进行人脸识别，记录不同的人脸信息。 你第一次去的时候，没有中间人带的是散客，直接面对接待你的销售顾问； 我就算带了也是散客，不能享受中介特有的折扣。 你让销售顾问买房子比通过我们买房子还贵，而且要花钱。 今年年初，我计划卖掉一套旧房，用公积金补差价，买一套区位和户型好、面积大的改善型住房。 在此期间，认识了几个房地产商，接触较多的是玛雅房屋城东五店的
杨渊，我家的卖房和买房都是他包办成交的。
约好见面后，杨渊记录下旧房的团地名、产权面积、有无电梯和楼房的地址、卖价等，和助手去拍照、录像，做了图文美编的转发微信朋友圈，把卖房信息发布到了房地产网上。
两个月过去了，陆续有十多位客户看房，价格太低，房子卖不出去。 杨渊打电话来了。 林先生，我们先看看城区的几个新楼盘怎么样？ 有洋房、高层、大平楼。 性价比很好。 我开车带你去。
城市的新大楼
我说：“房子还没卖。 不要着急。 我自己去看，仔细看了再跟你说。
“绝对不要自己去。 如果被识别并记录下来的话就麻烦了！ ”
“为什么很麻烦？ ”
“现在，各卖场在入口和大厅都安装了好几个摄像头，对所有进来的人自动进行脸部识别，记录不同的脸部信息。 你第一次去的时候，没有中间人带的是散客，直接面对接待你的销售顾问； 我就算带了也是散客，不能享受中介特有的折扣。 你来找
销售顾问买房比通过我们买房贵，而且要花钱。 ”
各卖场部的入口和大厅都设有摄像头
看着我困惑的样子，杨渊笑了。 “你可能不相信，我以为是赚取佣金的途径，其实不然。 买新房和卖二手房不一样，不收中介费，还你一点钱。 ”
他详细地解释了这是怎么回事：
正如约定的那样，开发者
每卖出一套新房，返还1%到5%的积分
带着客户的中介。 这与城市的发展程度有很大关系。 像我们三四线城市，返点占2%~3%； 一线大城市的返点较高，可达5%； 县、乡镇的返点，低的只有1%。
开发者不是发善意或做慈善，而是无缘无故地发
馅饼。 他们把内设部门的营销费用的一小部分转移到了回扣支出上了吗，头儿的费用还是掌握在人手里的吗？
房地产开发公司楼盘营销有专业团队，各部门、各级负责人和下属销售顾问、员工。
楼盘销售顾问和工作人员
销售顾问也称为职业顾问，是接待顾客的人。 他们大多是年轻美女和帅哥，青春开朗，有亲和力，头脑反应和工作效率快，计算房价折扣和房贷月供轻轻熟，错误很少。 他们的收入主要靠卖房加薪，卖多钱才多。 这需要察言观色，尽可能地接待所有的客人。 无论他、她、他们多么古怪刻薄、多么反复无常，都要忍受耐心的微笑，全力以赴赢得信任。 与客户签订购房合同后，到房管局盖章办理手续，到银行协助办理贷款手续，继续协助客户解答和解决提出的各种问题。 和我们一样，他们赚的也是费口舌花钱的辛苦。
楼盘销售顾问大多是年轻美女和帅哥
楼盘销售顾问接待客户
真正钱多赚得轻松的是市场营销总经理。 销售顾问卖的每所房子，他都有高额的提成。 如果楼盘营销做得好，资金回收快，公司会有给他们发豪车和奖金的特别奖励。 每年个人总收入一千万、几千万是常事。 请数一下钱手下留情。
眼红的话，他们的业绩突出才能从底层提拔。 人有其条件和能力，承受的风险、压力、痛苦也很多，所以我们只是不知道。 有句老话叫“我看见小偷吃肉了”
你没看到小偷被打吗？” 哈哈！
我做过售楼部的销售顾问，不到一年就辞职出来了。 受不了里面严格的管理和框框。 那时我只是向买房的朋友透露了公司另一个楼盘房子的底价，朋友为了房价和那边的销售顾问发生了纠纷，他把我卖了。 这下我可遭殃了。 被我10岁的美女社长叫去骂，被授予了半年的业绩奖，内部通报呆了一年看了。
人大脸大，干脆辞职走人就行了。 我是个八方美人，不是乐意俯首帖耳的人。 销售顾问也不能做很久。 不要想别人总经理的高收入。 常言道，金刚钻抓不住瓷器猫是有道理的。
话说得太远了。 首先开发商将内设部门的一小部分营销费用转移到返还支出上来的，房地产中介公司和个人分别是
通过有线方式使资源脱机。 一起委托楼盘的营销推广，一定比只有他们的人强。
拿一套160万元的房子，按3%计算，还48000元。 为了拉拢客户，做中介
一般要提前答应还给客户一半的钱，也就是24000元。 如果林先生买了，我一分都不要，我会全部还给你。 我们签订了一个委托购房的合同，明确要全额退款，我可以收钱给你现金，也可以在你支付购房款时扣除这笔钱。
“呵呵，那你有什么企图？ 学雷锋做好事吗？”
“不。 这年头，谁都不能早点受益嘛！ ”杨渊道说，“公司和商店对我们每个月都有年度业绩评价，如果不能完成任务指标，将受到处罚。 我不需要你的回来。 至少可以完成一个销售指标。 房地产销售我们每套房有1000元的奖金。 对大多数其他客户只返还一半的积分，但他们不太在意。 毕竟这是开发者给我介绍的要点。 如果冷酷无情的中介瞒着客户，独吞所有的回款，那就太黑了！
”
没什么奇怪的。 只是因为自己很贪婪。 我们这份工作本来是帮客人买房卖房的，赚取应得的佣金才是正道。 会炒什么房间呢？ 电视上每天都在宣传房子是用来住的，不是用来炒的，为什么没有被我吵醒呢？ 接下来的几天，杨渊带着我跑了城市质量的新楼盘。 虽然楼盘里还保留着现房，但位置、楼层、朝向、户型都不够。 其他大多是期房，两三年后可以交房。 一些期房只能看到售楼部的沙盘模型，但工地上还很荒凉，零星散布着不受管理的作物和杂草。
工地上很荒凉
杨渊又带我去了一些新建小区，看到了一些挂牌出售的二手清水屋。
“望江轩”小高层6楼电梯房，面积150平方米，交付一年来，刚拿到产权证。 各方面都不错，只是价格贵。 杨渊源：我可以和房东再聊一会儿，我觉得钱不会太贵。 他已经砍了30万元喊价了。 最初想通过炒房来大赚一笔，结果房子卖不出去，价格总是下跌。 我方必须取钱偿还。 就算硬偷鸡也不行。 另外，住房年龄短的二手房房租很贵，加上中介费，八九万美元是少不了的。 另外，也没有买新房的返修费。 买期房和买二手房各有利弊，但甘蔗连两头甜食都没有啊。
回家的路上，买房的客人打来电话，杨渊一边开车，一边打蓝牙电话，重点是他名下的一套别墅。
关闭别墅
话一说完，我笑着说：“你买了几套房？
“你一共买了几套房？ 那个我记不清楚了。 我们总是以低价盖房子，转手卖掉。 除去买价和银行利率的成本，赚10万、20万就好了”
杨渊继续说：
这两年房地产市场不景气，比楼市爆发的那一年长了很多。 在真人面前不说谎话，但现在我得不到六间房子。 除了一间别墅和三间电梯清水屋外，还有两座经过装修的老房子。 在银行的贷款和其他借款加起来将近800万元。 每月必须还7万元以上的本息呢。
这些房子都是去年2月之前买的，那时很多人预测会有上涨的行情。 除了到手的钱外，还用房产、营业执照、银行流水进行抵押物和偿付能力证明，以经营贷款、消费贷款、装修贷款等形式向几家银行和公司贷款，大多是高利率，一年的偿付周期。 首先以我和妻子的名义买房，为了避免限购，陆续拿来爸爸、妈妈、爷爷、奶奶、叔叔、婶婶们的身份证——他们在乡下，方便说话，只给他们买烟酒、礼包等。
本打算买房卖房的，但出得早，资金接下来了。 你知道房地产宏观调控和新型冠状病毒大爆发导致楼市下跌，房价越来越低迷吗？ 我家降了购买价也得不到，卖是亏，不卖也是亏。 一旦资金链断裂，钱就周转不开了。 银行贷款收紧无力贷款，只能去找亲戚朋友借，书面承诺紧急救助后保证按时归还。 啊，一分钱打倒英雄汉是不可能的。 借钱很痛苦哦。
漏雨遭遇夜雨：去年7月，我把一位开车横穿马路的老人打成重伤。 一天到晚心烦意乱，心事重重，怎么什么都没发生？
警方调查后，判定双方各负一半责任，我说我超速了。 除了保险公司的理赔外，我付了12万多元。
警察调查道路交通事故现场
我现在为了我赚钱养家，在顽强地支持着。 妻子是农村户口，进城后零星打杂，收入低得没有保障。 儿子才上小学2年级，开销繁杂得不得了。 希望房地产利好政策陆续出台后，楼市能尽快复苏，疫情消失，我几家能早点放手。
回头一看，并不是什么错，只是因为自己太贪心了！ 我们这份工作本来是帮客人买房卖房的，赚取应得的佣金才是正道。 会炒什么房间呢？ 电视上每天都在宣传房子是用来住的，不是用来炒的，为什么没有被我吵醒呢？
啊，房地产商越来越难做了。 不行的话就只能换工作了。 总之做什么都能得到钱。 但赚钱不是那么容易的事吗？ 我记得初中的时候背过李白的诗。 “路很难走！ 路很难走！ 岔路很多，今天安全吗？
“我现在是这样的困难，很多分支
的立场。
李白《行路难（其一）》全诗
其实，三百六十行哪个不辛苦？ 经营餐馆商店的、送快递的、在公司工厂打工的、从北向南长途运输的……都经历着痛苦。 想佛系也不行，只能努力工作赚钱。 经常在手机上看到谁因筋疲力尽生病英年早逝的新闻，还不是生活缠身？
嗯，算算你们轻松工作，9点5分有双休日，工资按时发放和领取旱涝保收，衣食无忧，有医疗保险、住房公积金、退休金。 像林哥一样，现在想的是改善住房条件。提高生活质量，真羡慕啊。
“各有辛酸，大家都不容易。 ”我说，“李白的诗后面还有两句。 长风破浪时，不时直挂云帆以济沧海。 一切都会好起来的！
”
长风破浪有时，云帆直上沧海。
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