找到2021主动王朝的财产

在房地产行业债务杠杆不断降低的过程中，行业面临的问题越来越复杂。监管的初衷是帮助行业挤水分，消除风险，促进行业升级发展。在过去的几十年里，房地产企业也承担了推动国内住宅市场化的时代使命，做出了巨大贡献。
房企不是单纯的逐利，还有“保障”房源供应的责任。试想一下，如果没有房地产企业，仅靠福利分房，我们的住房数量和质量远远达不到现在的水平。
我们推出的“求索小贴士”系列房企报告，不仅分析企业战略和市场现状，更重要的是帮助企业重拾对未来行业的信心，客观面对整体困境，积极解决自身问题。
将朝代属性中的年份汉字设置为“金”，既是进步，也是进步。王朝地产自2020年12月11日上市以来，一路走好，不负众望。
一个“蓝脸豆儿墩”京剧脸谱，体现了朝代属性的独特性。它不仅承载着过去的传统文化，也连接着现在和未来。王朝地产成立于1984年，1994年迁至厦门。2001年开始走出厦门布局全国，2021年7月29日将总部迁至上海，开始新的发展征程。
遵循“2 1 X”战略，2021年，王朝地产将围绕“以客户为中心、高品质、规模化发展”的战略方向，深耕海西、北部湾、京津冀、长江中游、长三角、成渝六大核心经济区域，不断加速发展。
双利金融结构优化
2021年，“房地产进入冬天”已成共识，“以规模论英雄”的信念被打破。在去杠杆、减债的主题下，房企更加注重资金安全，不断寻求规模与效率的平衡。上市仅一年的王朝地产，在实现双盈利的同时，一直在不断优化财务结构，降低企业风险。
中期业绩显示，2021年上半年，王朝地产实现营收33.1亿，同比增长85.2%；净利润2.17亿，同比增长141.2%；归母净利润2.44亿，同比增长234.8%；毛利率增长7.7%至31%。
从销售业绩来看，2021年上半年，王朝地产实现销售额255.1亿元，同比增长76.3%。最新消息显示，王朝地产前11个月累计合同销售额436.6亿元，其中11月合同销售额33.4亿元，同比增长57%。
在市场下行周期中，王朝地产上半年实现了业绩、营收、净利润的增长，表现出较强的抗跌性。不仅如此，今年上半年，王朝地产不断优化财务结构，减少负债，增加公司手头现金，追求高质量发展。
财报显示，2021年上半年，王朝地产现金及银行余额约79.8亿，同比增长147%；整体贷款利率为7.99%，低于2020年的8.27%。
此外，2021年上半年，王朝地产净负债率为48%，较年初下降11%；现金与短债之比为1.63；剔除预收账款的资产负债率约为78.2%，同比下降约6%。
坚持“2 1 X”战略来区分和扩展存储
土储是房企可持续发展的基础。对于房企来说，财务数据很重要，但背后的土储规模也不容忽视。
2021年，王朝地产将在六大核心经济区域均衡布局，把握高潜力城市需求，消除风险，确保销售规模稳定。
根据中期业绩，2021年上半年，王朝地产收购了19宗土地，新增土地储备293万平方米。
截至2021年上半年，王朝地产共有142个处于不同开发阶段的房地产项目，总建筑面积达2200万平方米
得益于经营业绩的稳定增长和扩大储备的差异化能力，王朝地产被标准普尔授予主要信用评级。今年4月和11月的标普和穆迪。其中，标准普尔。标普前后给予其主体B评级，展望为“稳定”；穆迪对B2的评级为“稳定”。
此外，2021年，王朝地产被全球最大的指数公司摩根士丹利资本国际纳入中国小盘指数，体现了资本市场对王朝地产发展的信心。
打造三条产品线，致力于高品质郭云住宅。
王朝地产认为，未来房地产的品质红利将大于地段红利。国际组织的认可和稳健的表现，都来源于皇朝地产对产品主义的一贯坚持。
民族魅力是王朝财产的产品灵魂。王朝地产自成立以来，一直专注于民族魅力住宅，不断探索民族风格和文化创新，以融合中国传统设计和现代设计元素为特色。通过建筑的立面造型和平面设计，构建了家庭、印象、真观三大产品线，满足不同人群的需求。
其中，世家呼唤现代城市书香文化和礼仪精神的回归，以“住宅”、“多回家”的建筑理念和“中轴线、礼序递进”的规划体系，打造当代人文政务生活样本；印象系是当代工艺与东方居住哲学相结合的人文官邸，在圈内锻造高端居住品味；关西，皇朝地产顶级国家豪宅，中国式孤儿豪宅，凝聚盛唐灿烂文化，传承国际诗意居住理念。
此外，王朝物业以客户为导向，融合绿色健康社区、美育社区、智慧社区、郭云精工社区等理念，形成6G社区体系，首创郭云居住标准，为客户提供美好幸福的居住体验。
长期以来，王朝地产凭借在国风住宅产品领域的积累和沉淀，始终坚持“国韵典雅，匠心独运，宜居盛唐”的价值理念。它将国风建筑融入现代美学，不断迭代和细化产品，在行业低温的情况下依然获得了市场的认可。
2021年4月，王朝地产广西公司南宁大唐史圣项目获得第九届广厦奖，成为广西唯一获得广厦奖的移民安置项目。广厦奖作为全国性的房地产综合奖项，其权威性和重要性不亚于影视界的奥斯卡、音乐界的格莱美、新闻界的普利策。
12月，尚美奖“2021卓越奖榜单”隆重发布，大唐李七月项目荣获“生活美学设计——软装设计特别优秀奖”，再次证明了王朝物业的产品实力。作为生活美学的传承者，尚美奖的“生活美学设计类别”从空间体验出发，让空间赋能生活。
坚持55悠唐全景服务赋能美好生活
近年来，随着房地产市场的成熟，楼市逐渐进入后房地产时代。在产品质量受到重视的同时，服务质量也成为房企研究的新发力点。
2020年，王朝物业正式推出“优唐居”服务体系，以“优唐居”为客户服务目标，树立“让服务回归本源，用温暖击中人心”的55优唐服务理念，实现对客户服务广度、深度、高度、速度、温度的追求。
王朝物业除了提供全面细致的基础服务外，还针对不同客户群体设置了55运会、北唐计划、满堂焕彩、汤米行动等IP特色，将社区活动平台化，打造睦邻友好的社区生活。
2021年11月下旬，王朝地产推出2021“美好生活，满堂焕彩”计划，旨在对交付的社区进行全方位的年度品质提升。该项目涵盖六个主要场景
在王朝物业55优堂服务全周期、全维度覆盖的基础上，通过特色服务IP活动，关注客户接触的全过程，为客户打造独特的居住文化和居住体验，打造真正独特、温馨的幸福家园，充分满足业主对日常生活的多样化需求。
聚焦三大慈善领域，践行企业责任。
随着社会的发展和进步，企业社会责任的重要性和必要性更加突出。多年来，王朝地产积极履行社会责任，专注于三大慈善领域：教育公益、扶贫救灾。
早在2019年，王朝地产就携手陈福信慈善基金会发起“寻光计划乡村阅读”项目，深耕教育公益领域。经过三年的发展，“一灯一灯”和“乡村阅读”项目逐渐形成了1 X项目战略。
2021年，重庆王朝地产公司为城口县修建了12个班级图书角。目前，图书角实体及相关师资培训已投入使用。此外，11月15日至19日，“点亮计划乡村阅读”公益助学活动落地福建龙岩，在上杭县15所学校建设128个班级图书角。
截至11月，“点亮计划乡村阅读”项目已在福建、广西、重庆等地支持42所乡村小学、360个班级图书角，让超过17000名乡村学生拥有优质阅读资源。
此外，今年5月12日，皇朝地产嬴稷教育基金成立，并向嬴稷教育基金捐赠800万元。
结束评论：
作为郭云地产的先行者，王朝地产深耕多年，秉承“长久主义”、“价值主义”、“产品主义”的理念，在追求更美好人居的道路上不断前行。
随着成功上市和总部转型，王朝地产开启了新的发展征程，将在强化产品力、提升服务力、夯实管理力的基础上，用实力书写郭云人居新篇章。