就是凌晨睡觉的时候，但是经常被楼下传来的噪音吵醒。在每天严重影响睡眠的情况下，如何保证自己白天精力充沛？
如何在与邻居沟通无效的情况下摆脱噪音？
一个
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我楼下的邻居每天凌晨回家，摔门，大喊大叫，声音特别大。我经常被吓醒，很多次和他沟通都失败了。现在有心脏不适，神经衰弱，抑郁等身体状况。这种情况下，如果要起诉邻居，胜率大吗？如何取证？A1:楼下邻居产生的噪音侵害了您的权益，您可以就您的合法权益受到的侵害依法向人民法院提起诉讼。从法律上讲，噪音的分贝限值是有明确的法律规定的。《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》规定了五类城区环境噪声的最高限值，如居民区白天不得超过55分贝，夜间不得超过45分贝。晚上45分贝以上的声音属于噪音。鉴于上述情况的取证，建议您购买分贝仪进行多次测试，并用手机录制上述测试现场的视频并保存。根据《物权法》第八十四条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。而第九十条规定：“房地产权利人不得违反国家规定，弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁辐射等有害物质”。邻居在行使自己的财产权时，不得侵犯相邻业主的合法权益。针对上述行为，可以直接与业主协商，请物业出面协商，说明相应的法律关系。如果协商不成，建议你去社区所在的社区(居委会)，当地居委会出面调解。如果协调不成，建议你通过诉讼解决。
2
Q2
录制娱乐节目时未经允许拍照是否违反《治安管理处罚法》规定？相关工作人员可以要求删除吗？你把工作单弄乱了吗？
A2:在未经许可的娱乐节目现场拍照是违反治安管理的行为。同时，未经许可在娱乐现场拍照涉嫌侵犯综艺节目图像著作权，制作方有权要求您删除相关照片。公共场所秩序是指保障公共场所畅通出入和使用的公共行为规范。节目录制现场属于公共场所，应当维护公共场所共同的公共秩序，即应当遵守公共场所的行为规则。节目录制现场，由于现场人数较多，为了保密和节目录制的效果，大家制定了不允许拍照的公共场所顺序。这种情况下，如果拍照，公共场所的秩序就会被破坏，出现混乱，影响他人的正常活动和公共场所的正常秩序。根据《治安管理处罚法》第二十四条规定，扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。所以，你的拍照行为是违反公共场所秩序的行为。根据《著作权法》第十五条第一款规定，制作人享有综艺节目图像著作权。所以，未经许可拍照，可能涉嫌侵犯综艺节目著作权。据此，制作方有权要求你停止侵权、删除照片、赔礼道歉。
三
Q3
我朋友的公司一直强迫员工在朋友圈转发公司的各种广告。如果他们不转发，他们的工资将被扣除。这合理吗？A3:如果公司要求你在朋友圈推送各种广告内容，不属于你平时的工作内容，劳动合同中也没有签订，你有权拒绝。无论推送是不是你的自由权利，公司都不能强迫；如果公司因为这个原因对你罚款，公司的行为是侵害劳动者权益的，是违法的。可以向劳动监察部门投诉，也可以申请劳动仲裁。根据《劳动合同法》第17条，劳动合同应具备以下条款：上述条款明确了工作内容是劳动合同的必要条件，如果没有相关约定用人单位提出变更工作内容的，应当征得劳动者同意。用人单位通过强制职工在朋友圈发布单位信息、增加劳动者工作内容等方式擅自变更劳动合同的，属于违法行为。同时，强制员工推送朋友圈信息涉嫌侵占私人空间。朋友圈虽然只是一个虚拟的网络空间，但它是以个人名义或手机号申请注册的微信号，属于个人隐私空间。这种所有权应该得到尊重。强迫他人发布有利于自己的信息的行为，违背了基本的道德和法律规范，从根本上违背了新媒体传播的规律。
四
Q4
住了10年商品房，卫生间顶部裸露管道严重漏水，给业主造成财产损失。谁应该管理和维护暴露的管道？物业业主和楼上业主都在搪塞，怎么维权A4:既然你已经入住10年以上，根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款的规定，屋面和卫生间防渗漏保修期为5年。由于相关设施保修期已过，在开发商无法修复的情况下，具体处理方法如下：(1)如果是楼上业主操作使用不当导致卫生间顶部明下水道漏水。另外，因财产管理不当，根据《侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。据此，你与楼上业主、物业形成财产损害的侵权法律关系，楼上业主、物业按照侵权责任比例承担相应责任。(2)卫生间顶部明下水道漏水，如果是房屋使用时间长导致防水材料自然老化，这种情况下，物业承担相应责任，由专项维修资金承担。根据《物业管理条例》第五十四条的规定，应当专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。在这种情况下，您可以通过诉讼的方式要求物业承担相应的维修和赔偿责任，或者建议您去当地住建部门反映上述问题，尽量协商解决。(3)如果漏水是物业在履行物业服务职责时的过失造成的，可以要求物业公司承担违约责任，采取补救措施。根据您与物业签订的《物业服务合同》的内容协议，物业有对房屋及其配套设备、设施、相关场地进行专业维修的责任。如果在合同履行过程中，物业怠于履行上述职责，建议您保留相关证据，要求物业承担违约责任。
五
Q5
国企因业务量减少裁员，公司组织职工代表大会。在代表大会上，公司法人还承诺，如果成功解除合同，将按照“N 1”进行赔偿。但合同解除后，公司又拒绝赔偿一个月，只按“N”赔偿。现在公司已经告诉我们的员工，按照“N”的赔偿是以《劳动法》为基数的。A5:由于用人单位已经承诺按照“N 1”标准支付赔偿金，属于双方就经济补偿进行的协商，应当认定为有效。建议您保留现场录音录像等资料，可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。实践中所说的“N 1”的经济补偿金的“1”实际上是指“额外支付一个月的工资代替通知”，其法律依据是《劳动合同法》第四十条，即劳动者因病或非因工负伤不能从事原工作的；不能胜任工作；如果客观情况发生变化，劳动合同无法履行，满足“N 1”的补偿标准必须满足上述三个条件之一，且未提前30日书面告知。裁员是指劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，导致劳动合同无法履行的情形。但本案中是否支付劳动者一个月的工资，是以是否提前30日向工会或全体员工说明情况为条件的。根据你的描述，如果雇主给予30天的书面通知，雇主的“N”补偿是符合法律规定的。用人单位未提前30日通知的，应当额外支付一个月的工资作为经济补偿。如果雇主拒绝给，那就是违法的。以上只是法律的强制性规定，对于上述赔偿，用人单位与劳动者协商并无异议。只要没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有欺诈、胁迫或者利用他人的行为，用人单位与劳动者的协商就应当认定为有效，双方都应当遵守。感谢法律支持：王(京)是一种修养，一种胸怀是一种境界。
来源|央视法制报道(微信号：cctvjrsf)
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